ste Departamento un dormitorio ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean una propiedad con excelente proyección. Situado sobre Pte. Roca al 1300, a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, este departamento combina una ubicación estratégica, calidad constructiva y una distribución funcional que aprovecha cada metro disponible.

Se trata de un Departamento un dormitorio dentro de un edificio con 46 años de antigüedad, reconocido por su sólida construcción y mantenimiento. La unidad se encuentra en la segunda torre, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad, y está ubicada en un primer piso por escalera. Su orientación Este garantiza ambientes luminosos, ventilados y con una agradable luz natural durante la mañana. Además, es un semipiso muy bien distribuido, lo que aporta mayor independencia respecto a la unidad vecina.

El living comedor es un espacio amplio y acogedor, con pisos de madera que aportan calidez y estilo. Este ambiente permite diversas configuraciones, adaptándose tanto a quienes buscan un área de descanso como a quienes necesitan combinarlo con un espacio de trabajo o estudio. La luz que ingresa desde la orientación al Este genera un ambiente agradable durante todo el día, algo especialmente valorado en un Departamento un dormitorio de esta zona.

La cocina está separada del área social, lo que resulta muy práctico. Está equipada con alacenas y bajo mesadas que brindan buen espacio de guardado, manteniendo el orden y la funcionalidad. Su diseño permite cocinar cómodamente, y al estar semiindependiente evita que los olores se trasladen al resto del departamento.

El dormitorio es uno de los puntos fuertes de este Departamento un dormitorio. Presenta dimensiones generosas y un placard de pared a pared con interiores completos, lo que asegura un excelente almacenamiento. Su ventilación y luminosidad también se destacan, generando un espacio agradable y confortable para el descanso.

El baño está equipado con receptáculo de ducha y cuenta con buena distribución y funcionalidad. Se encuentra en excelente estado, alineado con la estética del resto de la propiedad.

Este Departamento un dormitorio es ideal para diversos perfiles:
✔️ Inversores, por su ubicación estratégica y alta demanda en la zona.
✔️ Estudiantes, gracias a su cercanía con universidades, avenidas principales y transporte.
✔️ Personas que buscan su primer hogar, aprovechando una propiedad funcional, de bajo mantenimiento y con una excelente relación precio–ubicación.

La cercanía a Av. Pellegrini hace que la zona cuente con todo tipo de servicios: gastronomía, farmacias, centros comerciales, líneas de colectivos, instituciones educativas y espacios verdes. Esto convierte a este Departamento un dormitorio en una opción ideal para quienes priorizan comodidad y facilidad en la vida diaria.

Además, la propiedad es apta crédito, lo que amplía significativamente las alternativas de financiamiento y acceso para compradores que buscan una oportunidad segura y respaldada.

En resumen, este Departamento un dormitorio en Pte. Roca 1300 destaca por su excelente ubicación, calidad constructiva, ambientes luminosos, distribución práctica y su versatilidad para distintos tipos de usuarios. Es una oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial de revalorización en una de las zonas más convenientes de Rosario.

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